- Eindhoven
- Wenckenbachstraat
- Wenckenbachstraat 39
Wenckenbachstraat 39 in Eindhoven (gemeente Eindhoven) ligt in de wijk Erp, in de buurt Woensel-West. Deze hoekwoning uit 1930 heeft een ruime woonoppervlakte van 125 m².
Op deze pagina vind je alle beschikbare openbare informatie over Wenckenbachstraat 39.
Algemene kenmerken
Geschatte woningwaarde: € 405.000 - € 445.000
- Gebruiksdoel
- Wonen
- Type woning
- Hoekwoning
- Oppervlakte
- 125 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Status pand
- Pand in gebruik
Gezondheid
Luchtkwaliteit en omgevingsgeluid hebben een directe impact op de gezondheid. Blootstelling aan slechte luchtkwaliteit kan leiden tot astma, allergieën en andere longaandoeningen. Volgens de Wereldgezondheidsorganisatie (WHO) bevat schone lucht minder dan 10 μg/m³ stikstofdioxide (NO2) en minder dan 5 μg/m³ fijnstof (PM2,5).
Omgevingsgeluid kan hinder veroorzaken en de (nacht)rust verstoren. Een geluidsbelasting van minder dan 55 dB wordt beschouwd als aangenaam en bevorderlijk voor rust.
Het hitte-eilandeffect treedt op wanneer steden warmer zijn dan het omliggende platteland door het vasthouden van warmte door gebouwen en verharde oppervlakken.
Voor een goede nachtrust is het belangrijk dat het donker is. Op een donkere plek in Nederland zijn 2.500 sterren aan de hemel te zien.
- Stikstof NO2
- 20,0 μg/m³
- Fijnstof PM10
- 18,4 μg/m³
- Fijnstof PM2,5
- 10,3 μg/m³
- Roet EC
- 0,4 μg/m³
- Geluidsbelasting
- 55 dB
- Hitte-eilandeffect
- +1,8 °C
- Hemelhelderheid nacht
- 200 sterren zichtbaar
Kans op overstroming
Door klimaatverandering neemt het risico op overstromingen toe, als gevolg van stijgende zeespiegels, intensere neerslagpatronen en extremere weersomstandigheden. Dit pand staat in een gebied dat niet overstroomt.
Fundering
Oudere gebouwen, die vóór 1970 zijn gebouwd, hebben vaak houten funderingspalen. In gebieden met een minder stabiele bodem kunnen deze palen extra kwetsbaar zijn. Dit pand is gebouwd vóór 1970, maar ligt op hogere zandgronden en is daardoor niet kwetsbaar voor funderingsproblemen.
Energie
Energielabel
Voor dit pand is het energielabel vastgesteld. Bij het bepalen van het label is gekeken naar de isolatie van het pand en de installaties voor verwarming, koeling, warm water en ventilatie.
Het energielabel van dit pand is na 1 januari 2021 vastgesteld. Voor deze labels geldt dat A+++++ het hoogste en G het laagste label is.
- Energielabel
- C
- Opnametype
- Basisopname
- Energielabel geldig tot
- 22-06-2033
Verbruik elektriciteit en gas
Het gemiddeld jaarverbruik in 2023 van dit adres de omliggende woningen is 2429 kWh elektriciteit en 629 m³ gas.
Dit gemiddelde is gebaseerd op 21 elektriciteits- en 20 gasaansluitingen met postcode 5621 HA en is alleen representatief wanneer de woningen vergelijkbaar zijn (bijvoorbeeld allemaal appartementen). Het daadwerkelijke energieverbruik hangt echter af van diverse factoren, zoals de grootte en samenstelling van het huishouden, de isolatie van de woning, en het gebruik van zonnepanelen of warmtepompen. Eventueel gebruik van stadsverwarming is niet inbegrepen in het gasverbruik.
Deel dit adres
Belastingen
Gemeentelijke belastingen
Alle inwoners betalen belasting aan de gemeente, waardoor iedereen bijdraagt aan de voorzieningen binnen de gemeente. De hoogte van de belastingen varieert per gemeente. Hieronder volgt een berekening van de gemeentelijke belastingen van Eindhoven voor dit adres in 2024.
| Gemeentelijke belastingen | Eenpersoonshuishouden | Meerpersoonshuishouden |
|---|---|---|
| Onroerendezaakbelasting (OZB) | € 316,71 | € 316,71 |
| Afvalstoffenheffing | € 217,50 | € 321,94 |
| Rioolheffing | € 192,00 | € 192,00 |
| Totaal | € 726,21 | € 830,65 |
Waterschapsbelastingen
Waterschappen, ook wel hoogheemraadschappen genoemd, zijn verantwoordelijk voor het regionale waterbeheer in Nederland. Zij zorgen ervoor dat het land niet overstroomt en dat er schoon en voldoende water beschikbaar is. Hieronder vind je de waterschapsbelastingen van het waterschap De Dommel voor dit adres in 2024.
| Waterschapsbelastingen | Eenpersoonshuishouden | Meerpersoonshuishouden |
|---|---|---|
| Watersysteemheffing (gebruiker) | € 53,70 | € 53,70 |
| Watersysteemheffing (eigenaar) | € 63,88 | € 63,88 |
| Zuiveringsheffing | € 64,68 | € 194,04 |
| Totaal | € 182,26 | € 311,62 |
Een eenpersoonshuishouden zal op dit adres 908 euro aan belastingen betalen en een meerpersoonshuishouden 1.142 euro. Deze berekening is geldig voor huiseigenaren, voor huurwoningen kan dit bedrag verschillen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Recent te koop aangeboden woningen
Welke woningen in de omgeving staan te koop aangeboden?
Op basis van 4 verkochte woningen (met postcode 5621) is er tussen april en oktober 2024 met gemiddeld 4,0% overboden (standaarddeviatie 4,5%) en duurt het zo'n 47 dagen voordat een woning verkocht is. 75% van de woningen is verkocht boven de vraagprijs.
| Adres | Vraagprijs | Oppervlakte | Vraagprijs/m² | Aangeboden sinds |
|---|---|---|---|---|
| Naaldhout 23 | € 600.000 | 136 m² | € 4.412 | 27-02-2025 |
| Loofhout 7 | € 825.000 | 159 m² | € 5.189 | 21-02-2025 |
| Pieter Zeemanstraat 1-03 | € 200.000 | 36 m² | € 5.556 | 20-02-2025 |
| Pieter Zeemanstraat 47 | € 535.000 | 115 m² | € 4.652 | 06-02-2025 |
| Pieter Zeemanstraat 1-23 | € 285.000 | 40 m² | € 7.125 | 04-02-2025 |
| Minckelersstraat 3 | € 275.000 | 49 m² | € 5.612 | 20-01-2025 |
| Naaldhout 23 | € 600.000 | 136 m² | € 4.412 | 17-01-2025 |
| Pieter Zeemanstraat 47 | € 575.000 | 115 m² | € 5.000 | 10-01-2025 |
| Morsestraat 13 | € 325.000 | 101 m² | € 3.218 | 08-01-2025 |
| Naaldhout 23 | € 625.000 | 136 m² | € 4.596 | 23-11-2024 |
Gemiddelde WOZ-waarde en verkoopprijs
In de onderstaande grafiek is de ontwikkeling van gemiddelde WOZ-waarden van Nederland, de gemeente Eindhoven, de wijk Erp en de buurt Woensel-West te zien. De gemiddelde verkoopprijs voor Nederland en de gemeente Eindhoven worden weergegeven met stippellijnen.
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer.
De buurt Woensel-West
Op basis van de woningmarkt (hoe snel woningen worden verkocht), de veiligheid en de bereikbaarheid van de buurt hebben we een score berekend. De score voor de buurt Woensel-West is Ruim voldoende.
7/10
De demografie van de buurt
In de onderstaande cirkels zijn de statistieken per onderwerp weergegeven voor Nederland (de binnenste cirkel), de gemeente Eindhoven, de wijk Erp, en de buurt Woensel-West (buitenste cirkel) te vinden.
Aantal inwoners per leeftijd (2024)
Aantal inwoners per geslacht (2024)
Aantal inwoners per burgelijke status (2024)
Aantal inwoners per afkomst (2022)
Verdeling huishoudens (2023)
Verdeling koop- en huurwoningen (2023)
Verdeling opleidingsniveau (2022)
De veiligheid in de buurt
In de onderstaande tabel staan de geregistreerde misdrijven voor de buurt Woensel-West in 2023.
| Misdrijf | Aantal | Aantal per 1000 inwoners |
|---|---|---|
| Diefstal/inbraak in woning, garage, schuur, tuinhuis | 19 | 3,7 |
| Diefstal vanaf/uit/van motorvoertuigen of vaartuigen | 27 | 5,2 |
| Diefstal van brom-, snor-, fietsen | 38 | 7,4 |
| Zakkenrollerij | 1 | 0,2 |
| Verkeersongevallen | 27 | 5,2 |
| Zedenmisdrijf / Geweld / Bedreiging / Straatroof, overval | 25 | 4,8 |
| Brandstichting | 2 | 0,4 |
| Drugs-/drankoverlast | 0 | 0,0 |
| Vandalisme | 28 | 5,4 |
| Huisvredebreuk | 0 | 0,0 |
De bereikbaarheid van de buurt
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde voorziening voor de buurt Woensel-West, berekend over de weg in 2022.
| Gezondheid | |
|---|---|
| Huisartsenpraktijk | 600 m |
| Huisartsenpost | 1,8 km |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 1,8 km |
| Winkels | |
|---|---|
| Supermarkt | 800 m |
| Levensmiddelen | 400 m |
| Warenhuis | 1,4 km |
| Horeca | |
|---|---|
| Café | 400 m |
| Snackbar | 300 m |
| Restaurant | 300 m |
| Hotel | 1,8 km |
| Opvang en school | |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Buitenschoolse opvang | 500 m |
| Basisschool | 600 m |
| Voortgezet onderwijs (alle) | 1,1 km |
| V. Onderwijs VMBO | 1,1 km |
| V. Onderwijs HAVO/VWO | 1,1 km |
| Verkeer & Vervoer | |
|---|---|
| Oprit provinciale-/snelweg | 3,0 km |
| Treinstation | 700 m |
| Trein overstapstation | 2,7 km |
| Ontspanning | |
|---|---|
| Bibliotheek | 2,5 km |
| Zwembad | 3,1 km |
| Museum | 2,8 km |
| Podiumkunsten | 2,2 km |
| Poppodium | 3,2 km |
| Bioscoop | 1,7 km |
| Attractiepark | 1,9 km |
